Temukan Hunian Impian Anda Bersama Kami

1. Sesuaikan Warna dengan Ukuran Ruangan

Pemilihan warna cat yang tepat dapat mempengaruhi persepsi ukuran ruangan. Untuk ruangan kecil, pilih warna cerah dan netral seperti putih, krem, atau abu-abu muda yang dapat memberikan ilusi ruangan yang lebih luas dan terang. Sebaliknya, ruangan yang besar bisa diberi warna-warna lebih gelap untuk menciptakan suasana hangat dan nyaman, seperti biru tua atau hijau lumut.

2. Gunakan Skema Warna Monokrom

Memilih satu warna dasar lalu menggunakan variasi lebih terang atau gelap dari warna tersebut akan menciptakan harmoni dalam ruangan. Contoh, jika Anda memilih warna biru muda untuk dinding utama, gunakan biru yang lebih tua untuk aksen atau detail pada furnitur. Skema monokrom membantu ruangan terlihat lebih kohesif dan modern.

3. Pilih Warna yang Mencerminkan Gaya dan Tema Rumah

Sesuaikan warna cat dengan gaya atau tema dekorasi rumah Anda. Jika Anda menginginkan tampilan minimalis, warna-warna netral dan lembut seperti putih, krem, atau abu-abu cocok digunakan. Untuk gaya yang lebih klasik, pilih warna-warna yang kaya dan elegan seperti cokelat tua, hijau zamrud, atau merah bata. Gaya rumah tropis bisa didukung dengan warna-warna cerah seperti kuning atau hijau daun.

4. Manfaatkan Warna Aksen untuk Dinding Fokus

Jika Anda ingin memberi kesan dinamis pada suatu ruangan, pertimbangkan menggunakan warna aksen pada satu dinding. Misalnya, dinding di belakang sofa atau tempat tidur bisa dicat dengan warna yang lebih mencolok, seperti biru tua, merah marun, atau mustard, sementara dinding lainnya tetap berwarna netral. Ini menciptakan focal point yang menarik tanpa terlalu ramai.

5. Gunakan Warna yang Menenangkan untuk Kamar Tidur

Kamar tidur adalah tempat istirahat, sehingga pilih warna cat yang menenangkan untuk menciptakan suasana rileks. Warna seperti biru muda, hijau lembut, atau lavender dikenal memiliki efek menenangkan dan cocok digunakan di kamar tidur. Hindari warna yang terlalu cerah atau mencolok di area ini karena dapat mengganggu suasana santai.

6. Sesuaikan Warna dengan Pencahayaan Ruangan

Pencahayaan mempengaruhi bagaimana warna cat terlihat. Ruangan dengan banyak cahaya alami bisa menggunakan warna lebih gelap tanpa membuatnya terasa sempit. Namun, untuk ruangan yang kurang cahaya, warna-warna cerah dan terang lebih disarankan untuk memantulkan cahaya dan membuat ruangan terasa lebih hidup. Sebelum memutuskan warna, uji terlebih dahulu dalam kondisi pencahayaan ruangan di waktu berbeda.

7. Eksperimen dengan Tekstur Cat

Selain warna, tekstur cat juga bisa menambah dimensi pada dinding. Anda bisa mencoba cat dengan efek matte, satin, atau bahkan metalik untuk memberikan sentuhan berbeda. Cat bertekstur atau teknik pengecatan seperti sponging atau ragging dapat menciptakan kesan mewah dan menarik di ruangan tertentu, seperti ruang makan atau ruang tamu.

8. Pilih Warna Netral untuk Fleksibilitas Dekorasi

Warna netral seperti putih, krem, abu-abu, atau beige memberikan fleksibilitas dalam mendekorasi. Warna-warna ini mudah dipadukan dengan berbagai aksesoris rumah seperti karpet, bantal, atau karya seni. Dengan dasar warna yang netral, Anda bisa lebih bebas mengganti dekorasi rumah tanpa harus mengubah warna dinding.

9. Warna Lantai dan Furnitur Harus Selaras

Saat memilih cat, perhatikan juga warna lantai dan furnitur yang ada. Jangan sampai warna cat bertabrakan dengan warna lantai atau furnitur. Misalnya, jika lantai Anda berwarna kayu cokelat tua, gunakan warna cat yang lebih terang dan lembut untuk menciptakan keseimbangan visual.

10. Pertimbangkan Warna yang Sesuai dengan Emosi dan Fungsi Ruangan

Warna cat juga mempengaruhi suasana hati. Misalnya, warna kuning bisa memberikan kesan ceria dan cocok untuk dapur atau ruang makan. Sementara itu, warna biru atau hijau cocok untuk ruang kerja atau ruang belajar karena memberikan rasa tenang dan fokus. Setiap warna memiliki efek psikologis yang bisa Anda manfaatkan sesuai fungsi ruangan.

Ketika musim hujan datang sering kali masalah bocor dan rembes menjadi masalah klasik yang terjadi di daerah kita atau bahkan di rumah kita sendiri.

Penyebab bocor dan rembes ini tidak hanya karena atap yang retak atau berlubang, namun juga dapat diakibatkan karena dinding yang rembes atau sambungan yang rurang rapi sehingga air yang menimpanya tidak mampu ditahan.

Terlebih lagi jika cuaca tak menentu yang dapat menyebabkan hujan badai yang disertai angin kencang. Air hujan akan menerpa ke berbagai arah yang akan mengenai setiap sudut rumah kita.

Selain atap yang retak dan sambungan antar tembok yang rapih, penggunaan cat waterproff atau cat tahan air juga menjadi faktor penting untuk mencegah terjadinya bocor atau rembes.

Bahan untuk membuat cat tahan air dapat dibuat dari polimer / akrilik, semen (cementitious) / cairan aditif, membran dan bitumen (aspal). Untuk lebih jelasnya berikut adalah penjelasan dari cat tahan air hujan dari bahan – bahan tersebut :

Polimer / akrilik

Cat dengan bahan dasar polimer atau akrilik merupakan jenis cat waterproff yang paling praktis karena tinggal dikuaskan saja layaknya cat pada umumnya karena bahannya yang elastis seperti plastik berbentuk pasta.

Karena sifatnya yang lebih elastis maka polimer ini lebih banyak digunakan dari pada akrilik, sedangkan penggunaan akrilik lazim dipakai untuk bahan cat tembok (dekoratif).

Sifat elastis pada cat ini merupakan hal yang penting karena walaupun hanya sedikit, bangunan bisa memiliki sifat memuai dan menyusut yang disebabkan suhu. Dengan sifat elastisnya inilah cat dapat mengikuti ukuran bangunan dan tetap mampu menutupi seluruh bagian bangunan.

Cat dengan bahan baku polimer / akrilik lebih direkomendasikan pada tembok bangunan, sementara produk aquaproof diklaim dapat digunakan pada permukaan kayu, kaca, plastik, polikarbonat dan lain – lain.

Namun patut diperhatikan disini bahwa penggunaan cat berbahan polimer atau akrilik adalah untuk bagian bangunan yang kadang atau jarang terkena air (dilewati air). Cat jenis ini tidak direkomendasikan untuk bagian yang selalu terendam air seperti kolam renang dan bak mandi.

Hasil pelapisan cat dengan bahan ini akan sangat halus dan tidak dapat dilihat dengan mata biasa. Namun Anda dapat mengujinya menggunakan alat ukur kekasaran atau Roughness tester. Dengan alat ini akan memudahkan Anda mengetahui apakah bahan cat tersebut menutup dengan sempurna atau tidak.

Semen / cairan aditif

Cat jenis ini biasanya berbentuk bubuk dan cairan penguat (aditif) yang dicampur dengan air dan semen sebelum digunakan dan juga bisa berupa serbuk atau cairan yang dicampur dengan semen dan air.

Hal ini bertujuan untuk menyolidkan beton dan membuatnya kedap air karena bahan waterproof sudah dicampur sejak awal. Jadi sejak awal bahan memang sudah bercampur secara homogen dengan adukan semen.

Oleh karena itu bahan ini lebih disarankan untuk bagian yang selalu terendam air seperti kolam dan bak. Contoh cat waterproof dengan bahan ini adalah Damdex yang berbasis semen berupa cairan aditif. Dalam pengaplikasiannya digunakan dengan perbandingan semen : damdex : air sebanyak 2 : 1 : 1.

Bitumen

Dibandingkan dengan kedua bahan sebelumnya, bahan waterproof berbasis aspal lebih terbatas pilihannya. Beberapa contohnya adalah yang diproduksi PT Prokon Bangun Mitra Sukses yaitu Flinkote, Pentens dan Bituthene. Jenis cat ini kebanyakan diproduksi oleh perusahaan minyak bumi dan membutuhkan tenaga ahli dalam pengaplikasiannya.

Demikian adalah beberapa jenis cat tahan air hujan yang dapat menjadi pilihan Anda ketika musim hujan tiba untuk menghindari kebocoran atau air yang dapat rembes di tembok.

Source : akubeni1 : https://www.mallardsgroups.com/cat-tahan-air-hujan/

Berapa lama proses KPR dan biaya cicilan per bulan merupakan pertanyaan yang sering diajukan ketika seseorang ingin membeli rumah secara kredit. Dengan mengetahui jangka waktu cicilan kredit rumah, maka Anda bisa memperkirakan total biaya yang akan dikeluarkan dari awal hingga angsuran beres. Perlu diketahui bahwa biasanya proses pengajuan KPR akan berlangsung selama 18 sampai 40 hari karena ada berbagai tahapan yang perlu dilalui.

Berapa lama proses KPR? Berikut tahapannya

Lama proses Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bisa bervariasi tergantung pada beberapa faktor, seperti kelengkapan dokumen, kebijakan bank dan lainnya. Namun, secara umum, proses KPR biasanya memakan waktu sekitar 1 hingga 2 bulan dari pengajuan hingga pencairan dana. Pada dasarnya, dalam proses KPR biasanya melibatkan beberapa tahapan penting yang perlu dilalui oleh calon debitur. 

Untuk memberikan pemahaman lebih mendalam, berikut adalah tahapan-tahapan umum dalam proses KPR di Indonesia:

Cari Informasi dari Bank

Untuk mengajukan KPR dari pihak bank biasanya memerlukan berbagai langkah yang bervariasi karena tergantung dari bank yang dipilih. Setelah menentukan bank sebagai rujukan KPR, Anda biasanya harus melengkapi berbagai dokumen dan ada proses analisis yang dilakukan pihak bank.

1. Melengkapi Persyaratan

Dalam proses pengajuan KPR, tentu ada beberapa dokumen yang perlu disiapkan sebagai persyaratan dari pihak perbankan:

1. Kartu Tanda Penduduk (KTP)
   
2. Kartu Keluarga (KK)
3. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
4. Slip gaji atau surat keterangan penghasilan
5. Rekening koran atau buku tabungan selama 3-6 bulan terakhir
6. Surat keterangan kerja atau surat pengangkatan sebagai pegawai tetap (untuk karyawan)
7. Surat izin usaha (untuk wiraswasta)

2. Analisis oleh pihak Bank

Dalam proses kpr rumah, calon debitur memilih rumah yang ingin dibeli, baik itu dari pihak developer, perorangan atau hasil lelang. Selanjutnya, calon debitur mengajukan permohonan KPR ke bank dengan mengisi formulir aplikasi dan melampirkan dokumen yang telah disiapkan.

Lalu, bank biasanya akan melakukan analisis kemampuan finansial calon debitur melalui dokumen yang diserahkan dan akan melakukan survei ke lokasi rumah yang akan dibeli. Bank akan memeriksa riwayat kredit calon debitur melalui Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) OJK untuk memastikan calon debitur tidak memiliki catatan kredit bermasalah.

Kemampuan KPR

Pada dasarnya, kemampuan untuk mendapatkan KPR rumah dipengaruhi oleh berbagai faktor yang dinilai oleh bank untuk menentukan kelayakan kredit calon debitur. Selain melakukan kalkulasi serta penawaran KPR, bank juga akan memberikan persetujuan kredit dan setelahnya akan melakukan proses penandatanganan akad kredit.

1. Kalkulasi dan Penawaran

Jumlah pinjaman KPR biasanya berdasarkan harga properti dikurangi uang muka yang telah disetorkan kepada pihak bank atau developer. Sedangkan untuk suku bunga KPR bisa tetap (fixed) atau mengambang (floating) tergantung dari kebijakan pihak perbankan. 

Untuk jangka waktu pinjaman atau tenor bisa bervariasi, biasanya antara 5 hingga 30 tahun sehingga calon debitur bisa memilih yang sesuai keinginan. Bank menyediakan kalkulator KPR online untuk menghitung estimasi cicilan bulanan dan Anda perlu memasukkan jumlah pinjaman, suku bunga dan tenor untuk mendapatkan jumlah cicilan.

2. Kredit Disetujui oleh Bank

Setelah catatan kredit diperiksa dan Anda dinyatakan lolos, maka persetujuan untuk mengajukan KPR akan diberikan oleh pihak bank. Jika pengajuan disetujui, bank akan mengeluarkan surat persetujuan kredit (SPK) yang mencantumkan jumlah pinjaman, tenor, suku bunga dan biaya-biaya terkait.

Setelah proses KPR berhasil, maka Anda akan masuk pada proses akad kredit yang melibatkan penandatanganan perjanjian kredit antara bank dan debitur. Pastikan Anda sebagai calon debitur membaca seluruh perjanjian dengan baik dan pastikan isinya tidak memberatkan Anda di kemudian hari.

3. Tanda Tangan Akad Kredit

Perlu dipahami bahwa akad kredit dan proses penandatanganan surat perjanjian kredit biasanya dilakukan di depan notaris. Dalam proses akad kredit, ada tahapan penandatanganan pengikatan jaminan berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Setelah akad kredit selesai, bank akan mencairkan dana KPR sesuai dengan perjanjian yang telah disepakati sebelumnya. 

Dana tersebut biasanya langsung ditransfer ke penjual atau developer dan selanjutnya Anda tinggal melakukan proses angsuran setiap bulan.

Tips atau Cara Agar KPR Cepat Disetujui

Agar pengajuan KPR Anda cepat disetujui, ada beberapa langkah yang bisa diambil untuk meningkatkan peluang dan mempercepat proses. Biar pengajuan KPR lebih lancar dan cepat, berikut adalah beberapa tips yang dapat membantu:

1. Persiapkan Dokumen dengan Lengkap dan Akurat

Pastikan semua dokumen yang dibutuhkan sudah lengkap dan pastikan bahwa dokumen yang diserahkan resmi, bukan dokumen bodong. Dokumen yang diperlukan biasanya meliputi dokumen pribadi, keuangan, properti dan masih banyak yang lainnya.

2. Perbaiki Riwayat Kredit

Pastikan Anda memiliki riwayat kredit yang baik dengan tidak ada tunggakan atau catatan buruk pada kredit sebelumnya. Bayar semua tagihan secara tepat waktu dan pastikan tidak ada hutang yang belum dilunasi karena riwayat kredit yang baik meningkatkan kepercayaan bank.

3. Persiapkan Uang Muka yang Cukup

Sediakan uang muka yang cukup, biasanya minimal 15%-30% dari harga properti, agar proses pengajuan berlangsung dengan lebih lancar. Semakin besar uang muka yang Anda siapkan, semakin kecil jumlah pinjaman yang dibutuhkan, yang dapat meningkatkan peluang persetujuan.

4. Pastikan Stabilitas Penghasilan

Bank lebih cenderung menyetujui KPR untuk calon debitur yang memiliki penghasilan tetap dan stabil setiap bulannya.  Jika Anda karyawan, pastikan Anda memiliki masa kerja yang cukup lama di perusahaan yang sama dan jika wiraswasta, pastikan bisnis memiliki laporan keuangan yang baik.

5. Gunakan Layanan Simulasi KPR

Gunakan kalkulator KPR online yang disediakan oleh bank untuk mensimulasikan kemampuan Anda dalam membayar cicilan. Dengan demikian, Anda dapat menyesuaikan jumlah pinjaman dengan kemampuan finansial Anda tanpa memberatkan stabilitas keuangan.

6. Konsultasi dengan Pihak Bank

Sebelum mengajukan KPR, lakukan konsultasi dengan pihak bank untuk memahami semua persyaratan dan proses yang dibutuhkan. Ini juga membantu Anda mendapatkan informasi mengenai skema kredit yang paling sesuai dengan kondisi finansial Anda.

7. Pilih Properti yang Sesuai

Pastikan properti yang Anda beli memiliki legalitas yang jelas dan sesuai dengan syarat yang ditentukan oleh bank. Properti yang memiliki sertifikat lengkap dan bebas dari sengketa lebih mudah untuk mendapatkan persetujuan KPR.

8. Jaga Rasio Hutang terhadap Penghasilan (DTI)

Bank akan mempertimbangkan rasio hutang terhadap penghasilan Anda dan pastikan rasio ini berada dalam batas yang wajar (biasanya tidak lebih dari 30%-40%). Jangan memiliki terlalu banyak hutang lain selain KPR, agar kondisi keuangan Anda tetap stabil meskipun memiliki kredit rumah.

9. Siapkan Dana Darurat

Selain mempertanyakan berapa lama proses KPR bank, Anda juga perlu mempersiapkan dana darurat untuk mengantisipasi berbagai hal tak terduga. Memiliki dana darurat yang cukup menunjukkan kepada bank bahwa Anda memiliki kemampuan untuk menghadapi keadaan darurat tanpa mengganggu pembayaran cicilan KPR.

10. Pilih Tenor yang Tepat

Proses kpr berapa lama? Hal ini sangat perlu untuk dipertimbangkan dan pastikan Anda pilih jangka waktu pinjaman (tenor) yang sesuai dengan kemampuan finansial. Tenor yang lebih panjang akan menghasilkan cicilan bulanan yang lebih rendah, tetapi total bunga yang dibayarkan akan lebih besar. Dengan mempersiapkan semua aspek di atas dengan baik, Anda dapat meningkatkan peluang untuk mendapatkan persetujuan KPR dengan cepat dan lancar.

Proses pengajuan KPR biasanya memakan waktu beberapa minggu hingga beberapa bulan, tergantung pada berbagai faktor seperti kelengkapan dokumen, proses verifikasi dan kebijakan lainnya. Dengan mempersiapkan semua dokumen dengan lengkap dan akurat serta memastikan kondisi finansial yang baik, calon debitur dapat membantu mempercepat proses persetujuan KPR.

Pastikan Anda mempertimbangkan berbagai tips yang dijelaskan di bagian atas, agar proses pengajuan KPR bisa berlangsung dengan lebih cepat dan aman. Sekian bahasan lengkap mengenai berapa lama proses KPR dan semoga semua bahasannya bisa bermanfaat buat para pembaca.

source : David Ashari - https://www.linktown.co.id/blog/berapa-lama-proses-kpr-dan-bagaimana-mempercepatnya/

BOGOR, KOMPAS.com - Transisi dari sertifikat tanah berbentuk kertas menjadi digital merupakan salah satu upaya untuk mempersempit ruang gerak oknum mafia tanah. 

Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) Agus Harimurti Yudhoyono (AHY) menyampaikan hal ini, saat kunjungan kerjanya ke Pusat Data dan Informasi Pertanahan, Tata Ruang dan Lahan Pertanian Pangan Berkelanjutan Kementerian ATR/BPN di Cikeas, Bogor, Senin (22/4/2024). 

"Kita juga mengejar sertifikat elektronik dengan harapan digitalisasi tadi lebih menertibkan sehingga memperkecil ruang kejahatan," tutur AHY.

Guna memastikan keamanan data masyarakat dalam sertifikat elektronik, AHY mengatakan Pusdatin perlu memiliki server dan data center yang kuat. 

"Perlu pengamanan untuk secrecy, privacy, dan security terhadap berbagai kemungkinan serangan dan juga gangguan di dunia digital," pesan AHY. 

Selain itu, juga perlu membangun data recovery center yang bisa menjadi aspek penguat dan penyeimbang data.

"Dengan demikian semua yang menjadi aset negara ini termasuk juga masyarakat Indonesia di manapun berada bisa kita amankan dan ini penting sekali dalam menjamin keadilan dan kepastian hukum di bidang pertanahan dan juga tata ruang," lanjut AHY. 

Pada kesempatan tersebut, AHY turut menyempatkan waktu untuk berkeliling gedung Pusdatin hingga gedung Pusat Pengembangan Sumber Daya Manusia (PPSDM) Kementerian ATR/BPN. AHY bahkan bergurau meminta ruangan kecil di gedung PPSDM Kementerian ATR/BPN Cikeas bila sesekali dirinya ingin berkantor di sana.

source :

Aisyah Sekar Ayu Maharani, Hilda B Alexander Tim Redaksi Kompas Properti,

https://www.kompas.com/properti/read/2024/04/23/100000121/sertifikat-elektronik-persempit-ruang-gerak-mafia-tanah

Warna memiliki kekuatan untuk mengubah suasana dan mempengaruhi suasana hati kita. Ketika datang ke desain interior rumah, pemilihan warna yang tepat dapat membuat perbedaan besar dalam menciptakan ruang yang nyaman dan indah. Namun, memilih warna yang cocok untuk rumah Anda bisa menjadi tugas yang menantang.

Berikut adalah beberapa tips panduan untuk membantu Anda dalam memilih warna yang tepat untuk interior rumah Anda.

1. Kenali Efek Psikologis Warna

Setiap warna memiliki efek psikologis yang berbeda. Sebelum memilih warna untuk ruangan Anda, penting untuk memahami bagaimana warna tersebut dapat memengaruhi suasana hati dan emosi.

Misalnya, biru sering dikaitkan dengan ketenangan dan kedamaian, sementara merah dapat memicu energi dan kegembiraan. Pilihlah warna yang sesuai dengan suasana yang ingin Anda ciptakan di setiap ruangan.

2. Pertimbangkan Pencahayaan Ruangan

Pencahayaan ruangan dapat memengaruhi tampilan warna. Ruangan yang memiliki banyak cahaya alami mungkin terlihat lebih cerah dan warna-warna pastel atau netral bisa menjadi pilihan yang baik. Di sisi lain, ruangan yang minim pencahayaan alami mungkin terlihat lebih baik dengan warna-warna yang lebih terang dan berani untuk meningkatkan kesan ruangan yang terang.

3. Konsistensi dengan Gaya Dekorasi

Pemilihan warna juga harus konsisten dengan gaya dekorasi keseluruhan rumah Anda. Jika Anda memiliki gaya dekorasi yang bersih dan minimalis, pilihlah warna-warna netral atau monokromatik untuk menciptakan kesan yang bersih dan elegan. Di sisi lain, gaya dekorasi yang lebih berani dan eklektik mungkin memungkinkan Anda untuk bereksperimen dengan palet warna yang lebih beragam.

4. Gunakan Warna Aksen dengan Bijak

Walaupun memilih warna utama untuk dinding dan furnitur penting, jangan lupakan peran warna aksen dalam menambahkan sentuhan visual yang menarik. Warna aksen dapat digunakan dalam aksesori dekoratif seperti bantal, karpet, atau karya seni dinding untuk memberikan kontras dan menambah dimensi pada ruangan.

5. Ujilah Sampel Warna

Sebelum Anda melakukan pengecatan besar-besaran atau membeli furnitur dalam warna tertentu, penting untuk menguji sampel warna terlebih dahulu. Warna dapat terlihat berbeda di dalam ruangan Anda daripada yang terlihat di toko atau online. Uji sampel warna di dinding atau bagian furnitur kecil dan amati bagaimana warna tersebut terlihat dalam berbagai pencahayaan sepanjang hari.

6. Jangan Takut untuk Bereksperimen

Terakhir, jangan takut untuk bereksperimen dengan warna. Desain interior adalah tentang bereksperimen dan mengekspresikan kepribadian Anda sendiri. Jika Anda merasa tertarik dengan warna yang tidak biasa atau berani, cobalah terlebih dahulu dalam dosis kecil sebelum membuat keputusan besar.

Memilih warna yang tepat untuk interior rumah Anda adalah langkah penting dalam menciptakan ruang yang nyaman dan indah. Dengan memahami efek psikologis warna, mempertimbangkan pencahayaan ruangan, konsistensi dengan gaya dekorasi, menggunakan warna aksen dengan bijak, menguji sampel warna, dan bersedia untuk bereksperimen, Anda dapat menciptakan desain interior yang sesuai dengan selera dan kebutuhan Anda sendiri.